Posto auto occupato da altri condomini: cosa si rischia? E cosa fare se sono la vittima?

Sarà capitato anche a voi di litigare con altri condomini. Ma che fare quando la maleducazione raggiunge livelli così alti? 

Vivere in un condominio significa convivere in una piccola società in miniatura dove, come in quella “macro” in cui siamo tutti inseriti e a volte “costretti” ad adattarci anche a convivere con chi non ci sta affatto simpatico, possono crearsi incomprensioni, litigi e perfino scambi di offese e dispetti. Chi nel proprio condominio ha un parcheggio avrà sicuramente dovuto gestire situazioni tese, prima o dopo.

Uno degli episodi più fastidiosi che possano capitare ad un abitante di un condominio è la situazione in cui qualcuno parcheggia invadendo il vostro spazio. Laddove i posti sono assegnati infatti, non è che chiunque possa mettere l’auto dove vuole, anche perché con un ragionamento simile, sarebbe possibile per un solo condomino introdurre anche più auto nel garage, lasciando agli altri “le briciole”.

Oggi scopriremo come la legge italiana regola i rapporti tra condomini nell’intricato contesto dei parcheggi condominiali, siano all’aperto o garage o anche box auto. Se avete subito una forma di “abuso” in questo senso, niente paura perché ora saprete come reagire legalmente. Ecco quali comportamenti adottare…e quali andrebbero evitati!

Parcheggio ostruito, che cosa dice la legge

Nel Codice Civile, abbiamo un articolo di riferimento – il 1117 – che ci dice quanto segue: le aree di parcheggio condominiali in linea di massima sono di tutti, con ogni abitante del condomino che ne possiede una piccola parte. Teoricamente allora, non sarebbe possibili opporsi all’occupazione del “proprio” posto auto da parte di altri condomini, giusto? Qui, ci viene in auto l’articolo 1130 che introduce un’altra importante questione.

Stando infatti a questa normativa, tramite Assemblea di Condominio e decisione amministrativa dello stabile, i condomini possono mettersi d’accordo per un regolamento relativo ai parcheggi. Ad esempio, si può scegliere di assegnare un posto auto ad ogni persona o, nel caso non bastino per tutti, un sistema di rotazione periodico che va inserito nel regolamento condominiale; in questi casi, chi dovesse occupare il vostro o impedirvi di parcheggiare perché occupa troppo spazio verrebbe sanzionato.

Se poi l’auto introdotta nel condominio è di una persona che non risiede lì – visitatore o ospite di qualcuno – la situazione degenera ulteriormente per chi mette in atto l’illecito. Si entra infatti nel dominio della violazione di domicilio, per cui le multe oscillano tra i 103 ed i 1.032 euro. Insomma, esiste una legge che vi tutela e nessuno può levarvi il diritto a parcheggiare anche la vostra macchina nel parcheggio condominiale.